Fråga:
Vi har idag en altan som är byggd i trämaterial.
Vi skulle vilja “klä” den i fasadsten.
kan vi göra det direkt på det befintliga trät som finns idag
och i så fall vart kan man få tag på beklädnadssten?
Svar:
Lägga sten på en trä altan är ingen bra lösning ta bort trä altanen och lägg en riktig grus bädd som du lägger stenarna på. Stenar kan du hitta på byggmarknader.
Fråga:
Vi flyttade just och la in nytt parkettgolv för de
som flyttar in, när vi flyttar så uppkommer en 3cm repa
på golvet.
är det möjligt att reparera detta själv och hur går man till väga ?
är repan 3 cm lång och inte så djup, slipa skadan med sandpapper använd kloss avsluta med fint papper. Behandla sedan skadan som övriga golvet med lack eller olja.
Svar:
är skadan djup ta en kvistborr och borra bort skadan använd sedan en tappborr och borra ut en plugg ur en bit som är av samma material som övriga golvet. Behandla skadan med lack eller olja.
Fråga:
Jag ska renovera källaren och lägga in ett nytt golv. Huset är byggt 1985 och den gjutna plattan verkar vara bra isolerad. På golvet är en heltäckningsmatta limmad och det blir mycket limrester & matta kvar då man drar bort den.
1. Hur får jag bort mattan & limmet? Jag har hört talas om någon slags betong/puts-fräs, kan den gå att använda?
2. Då betonggolvet är rent, är det då rätt att lägga en blå platon, sedan lumppapp och därefter ett trägolv. Jag har tittat på Tarketss 14mm.
3. Latmasken i mig sneglar förstås på att lägga trägolvet direkt på heltäckningsmattan, men det för mig nu torra golvet kanske blir fuktigt under trägolvet med mögel som resultat?
Svar:
Det bästa är förståss att ta bort mattan, lägga ett ventilerat golv och sedan trägolvet. Gör det så slipper du oroa dig. För att ta bort mattan så finns det verktyg att hyra.
Fråga:
Hej bor i ett 1 1/2 plans hus från 1940. Ska sänka mitt innertak 140mm på nederplan, är det lämpligt att iosolera taket,
då det inte finns någon isolering ute vid takfoten, ca 1meter in i rummet
Om jag nu gör detta ska jag då sätta plastfolie som fuktspärr, tillläggas då att jag inte har något undertak under takpannorna
Svar:
Om du nu ska sänka taket så är det en bra ide att tilläggsisolera. Sätt också en fuktspärr precis innanför innertaket om det inte satt någon i taket förut det får aldrig vara dubbla fuktspärrar. Fuktspärren är till för att fukten i rummet inte ska tränga ut i isoleringen. Problemet med att du inte har något i under tak under tegelpannorna bör lösas då det kan tränga in vatten eller bildas kondens på insidan av pannorna som sedan läcker in på vinden, här kan en plastduk vara en bra lösning.
Fråga:
vi ska dränera om vårat hus vet ej hur mycket grejer det går åt eller vilka grejar man ska huset är15 långt och 6 meter brett tack på förhand
Svar:
Gräv ett dike runt huse och till en så kallad sten kista som är det ställe där vattnet samlas och infiltreras i marken. I diket ska det nu läggas dränerings rör, börja med ett rör på det högsta stället och gå på ena sidan av huset till stenkistan lägg det andra röret från det högsta stället och andra sidan av huset till stenkistan. Lägg 50-100mm dränerande grus omkring röret, se till att dräneringsröret lutar minst 1:200.
Fråga:
Vi har köpt en bostadsrätt där det visats sig att uppbyggnaden av badrummet är fel och att det måste göras en hel ny renovering. Felen uppdagades efter varandra efter att vi fick stopp i handfatet och lås m.m var inbyggt, sedan såg vi att brunnen inte var lägsta punkten, duschen är upphöjd ca 20 cm med en klack och det är träreglar under, detta för att de skulle slippa bila ner brunn i golvet. När vi köpte lägenheten och fick papper av mäklare så står det att badrummet är renoverat 2004.
1 hur långt gäller vår undersökningsplikt när badrummet är så nytt och fint 2004? husen byggdes 1983
2 Vissa fel kan jag förstå att vi borde ha sett innan eller kanske undrat, men just det att duschen är uppbyggd på träreglar är något som varken vi eller den besiktningsman såg i efterhand, utan det har säljarens snickare berättat för vår besiktningsman, kan då detta gå som ett dolt fel?
3 Hur fel är det att det sitter träreglar under duschen som håller uppe oss som står på klinkers?
Jag har läst att dolda fel är något som en lekman inte kan upptäcka och på andra ställen läser jag att dolda fel är sådant som inte ens en besiktningsman kan upptäcka, kunde då besiktningsman upptäck att duschen var uppreglad med trä? är det ett måste att anlita besiktningsman innan köpet av bostadsrätt när man inte misstänker någonting?
Svar:
Frågorna 1 och 2 är något för en jurist. När det gäller fråga 3 och duschens uppbyggnad, så har de flesta småhus träreglar under duschen med ska man lägga klinker i duschen skall man skruva en golvgipsskiva på reglarna eller ett tjockt lager golvspackel. Golv brunnen skall alltid vara den lägsta punkten.
Fråga:
Har ett hus av puts byggt -58 med 5 cm isolering. är det lönsamt att tilläggsisolera ett sådant?
Hur tjock bör isoleringen i så fall vara när man bor i mellansverige?
Flyttar man ut fönstren i samband med detta eller låter man dem sitta kvar där de nu är?
Svar:
Ja det lönar sig att tilläggsisolera. Den totala isoleringstjockleken bör vara minst 250 mm. Var fönstren sitter är mera en estetisk fråga, en fördel med att ha fönstren långt in är att det inte så lätt bildas kondens på fönstren.
Fråga:
Hur gör jag lättast för att byta ut träregelsyll mot plåt?
Jag har ett hus vars grund har platsgjuten källare som är invändigt isolerad med träreglar,isolering och gipsplatta.
Nu är det så att när huset byggdes 1972 så skulle det uppvärmas med el och därför så bestämdes att källar skulle isoleras invändigt,hur gör jag lättast för att bytta ut träsyllen i denna tilläggsväg? När jag undersökte den så visar det sej att träregeln står direkt mot golvet utan något isoilering mot betongen,varav den har sugit fukt.Går det att bytta ut den utan att behöva riva hella väggen? Tacksam för svar.
Svar:
Den enklaste lösningen är att riva väggen och bygga upp en ny gärna med tjockare isolering en vad du har idag. Om du bara ska ta bort syllen så kan du ta bort den mellan varannan regel och sätta tillbaka syllen och reglarna där och sedan byta resten. Nu återstår bara att laga i gipsskivan.
Fråga:
Vi bor i ett hus byggt 1964 på 75 kvm och en tomt på 2000 kvm.
Vi vill bygga ut till dubbelt så stort. Frågan är om det lönar sig med tanke på att man inte blir befriad från fastighetsskatt utan tvärtom det blir högre skatt eftersom huset blir större.
Jag menar skulle det löna sig att riva huset och bygga helt nytt?
Om man ska riva och bygga nytt eller bygga ut så finns det många saker att tänka på.
Svar:
Fastighetsskatten är en faktor som spelar stor roll om man bor i en storstad och mindre roll om huset ligger i norrlandsinland.
Skälva bygg tiden är en annan, om man kan bo kvar i huset eller om man måste hyra ett annat boende.
Konditionen på det gamla huset vad det gäller isolering och fönster. Hur mycket el förbrukar huset i dag?
Den saken som jag tycker är viktigast är om det går att få till en vettig plan lösning vid en till byggnad.
Fråga:
Vi har en toalett på ovanvåningen, men skulle vilja sätta in ett badkar där.
är det några problem att ha badkar på en ovanvåning?
Vi har hört att man inte bör ha klinker på golvet utan plastmatta, stämmer det?
Ett badkar på över våningen är inga problem.
Svar:
Vad det gäller klinker så måste golvet under vara stabilt. Klinker måste läggas på ett tjockt lager golvspackel, betong eller golvgips det gäller även på botten våningen och tredjevåningen.