Fråga:
Vi planerar att renovera ett badrum (ca 9 kvm) i källarplanet i en äldre villa (byggd 1935). Badrummet har två av väggarna som yttervägg mot mark (markdjupet är ca 1,5 m). Både ytterväggar och golv känns torra men golvet (betong) har spruckit ordentligt och höjt sig ca 5 cm på några ställen. Jag har bilat upp golvet mot ena ytterväggen och det visar sig att golvet är oarmerad betong direkt på mark (jordblandad sand). Ytterväggen består av en gjuten vägg (ev. mursten) beklädd med en 6 cm tjock invändig isolering av “betongull”. Golv och väggar har varit klädda med plastmatta som jag nu rivit bort och det känns riktigt torrt även i ytterväggen men vissa delar av putsen är pulveriserad i ytskiktet men ändå torr.

Nu har jag tänkt förfara på följande sätt:

– Bila bort hela betonggolvet och gräva ut ca 20-30 cm d.v.s. ner till underkant av den gjutna ytterväggen.

– Jämna till marken med sand och lägga en fuktspärr över hela golvytan (plastfolie) och som ansluter mot den gjutna ytterväggen.

– Lägga markisolering och lägga avloppsrören i markisoleringen

– Gjuta nytt armerat betonggolv

– Lägga klinker med elektrisk golvvärme.

När det gäller ytterväggarna så har vi bara tänkt bättra på putsen och därefter måla väggarna.

även om jag förstår att man helst skulle dränera om runt huset och göra mer genomgripande insatser för att vara riktigt säker på ett bra resultet så vill jag ändå höra med er om det är något grundläggande fel i ovanstående åtgärder.

Framförallt är jag osäker på följande:

– är det rätt att lägga fuktspärren (platsfolien) där den ligger eller skall den ligga högre upp t.ex. ovanpå markisoleringen? är det i så fall tillräckligt med vanlig byggplast?

– är det någon skillnad i utförandet om golvbeläggningen är klinker eller plastmatta?

– Om det uppstår fukt utifrån i ytterväggarna. är det då bra eller dåligt att ha ett fukttätt material på insidan av ytterväggarna eller skall man ha en puts eller färg som kan släppa igenom fukten?

– är det något särskilt jag skall tänka på när det gäller ventilationen?

Det blev många frågor och jag har full förståelse att ni inte kan lämna några garantier om detta blir bra men jag är väldigt tacksam om ni i alla fall kan kommentera och lämna era synpunkter.

Svar:
Plastfolien tycker jag att du ska strunta i det här fallet du har ju markisoleringen som hindrar att fukt stiger upp i betongen. Om man skall använde plastfolie så ska det vara en som är ålders beständig och uppfyller kraven.

Det är ingen skillnad i uppbyggnaden av golvet men jag tycker inte du skall välja en plastmatta i källaren då det är risk att det blir fukt under mattan.

Det är bra om ytskiktet inte är helt tätt då det kan bli fukt bakom.

Kontrollera att ventilationskanalen är anpassad till rummet och kommplitera sedan med en från lufts fläkt om det inte skulle räcka med självdrag. Tänk på att luften måste komma in någonstans under dörren t.ex.